霍市物业管理逐步走向良性发展轨道

今年以来，霍林郭勒市坚持以创建和谐物管为重点，着力提升物业管理水平，使其逐步走向良性发展轨道。截至目前，全市已对66个小区实施了物业管理，总面积约248.67万平方米，从业人员达727人。其中包括弃管小区26个，面积约81.23万平方米。零散住宅楼286栋，面积约45万平方米。
加强领导，建立三级管理模式。该市成立了以分管市长为组长，住建局等部门负责人为副组长的物业管理工作领导小组，主要研究决定物业管理工作的重大决策和事项，协调解决物业管理工作中出现的重点和难点问题。同时，加大对物业管理的支持力度，积极管理好工程质量保修金、设施设备保证金、前期物业服务费、预收物业服务费、住宅专项维修资金、室内装修保证金等各项资金，进一步提升物业管理在城市管理中的地位。
　　强化监管，促进物业管理市场公平竞争。对新入驻的物业公司，该市坚持在有资质的前提下对企业进行走访、调查，了解口碑、业绩、收费率等情况，确保引进高素质、高质量的物业服务队伍。对现有的物业企业，实行考核记分制，制定详细的考核标准，对考评合格的可承揽3万平方米以下的物业小区服务管理工作，对考评不合格的不准许承揽任何小区的物业服务管理工作，并进行限期整顿，整顿后考核连续三次不合格的企业不予以资质年检。

　　加大投入，确保老旧小区、零散单体楼管理常态化。今年，该市加大力度对老旧小区进行改造，对26个弃管小区进行了问题调查，为小区改造掌握第一手资料。在抓好质量的同时，还坚持“改造一个，封闭一个，成熟一个，推向市场一个”原则，逐步减轻财政压力，实现对弃管小区的合理经营。对于零散单体楼，该市正在对其存在的问题进行调查，并将其纳入老旧小区改造范围，统一交由一家物业公司进行管理，确保管理实现常态化。